WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
nba虎扑
当前位置:首页 > nba虎扑

nba虎扑:上市难于上青天 发债堪比高利贷

时间:2019/10/22 14:23:22   作者:   来源:   阅读:19   评论:0
内容摘要:中国地产行业有过黄金十年和白银时代的概念。  所谓黄金十年,意指地产行业是一个人人弯腰就可以捡到黄金的暴利时代。2014年,万科董事长郁亮提出地产进入白银时代,“白银虽不如黄金,但依旧是贵重金属。”  其实,两个概念都不尽然准确,毕竟这五年...
    中国地产行业有过黄金十年和白银时代的概念。

  所谓黄金十年,意指地产行业是一个人人弯腰就可以捡到黄金的暴利时代。2014年,万科董事长郁亮提出地产进入白银时代,“白银虽不如黄金,但依旧是贵重金属。”

  其实,两个概念都不尽然准确,毕竟这五年来,诸如融创、新城等房企依靠房价全面暴涨迅速崛起,又如恒大2018年上半年录得500亿元净利润,实力驳斥郁亮论断。

  黄金十年和白银时代的概念也并非全无可取之处,它们都取自贵重金属,代表着地产行业近些年的高度金融化,银行、信托、保险、基金、债券、IPO,各类融资渠道与房地产互为表里、相向繁荣。

  今年以来,“房住不炒”的政治定性深入肌理,高度金融化的房地产不得不快速去金融化,银行、信托等融资渠道遭遇监管严卡,IPO市场对房企上市不再追捧,债券融资尚算通畅,年利率却堪比高利贷。

  《棱镜》编辑部认为,白银时代的概念已经过气,地产行业正在进入青铜时代。

  青铜时代是指房地产的金融和投资属性逐渐褪色,居住属性凸显。正如中国的青铜,不管是历史上的青铜器,还是作为现代工业生产的原材料,都是立足于使用价值,呼应“房住不炒”注重居住属性的使用价值。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

http://www.mengzhouren.com本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (nba虎扑)